Van der Lelijstraat 21 I, Delft

Op een rustige en groene locatie in Delft ligt dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement van circa 80 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een balkon, een externe berging en is gelegen in een verzorgd wooncomplex met veel groen rondom. Dankzij de flexibele indeling is dit appartement geschikt voor gezinnen, woningdelers én kopers die juist weer één royale woonkamer willen creëren.

Eerste woonlaag:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en het toilet. Vanuit hier zijn de keuken en de kamers bereikbaar. In de oorspronkelijke situatie bevond zich op deze woonlaag één ruime woonkamer. De huidige eigenaren hebben deze ruimte opgesplitst in twee slaapkamers ten behoeve van kamerverhuur. Indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling door het verwijderen van een tussenwand. Zo ontstaat weer een royale en lichte woonkamer met prettige raampartijen. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken en te eten.

Tweede woonlaag:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Het balkon biedt een vrij en groen uitzicht en is een prettige plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is extra kastruimte aanwezig.

Buitenruimte en berging:
Het appartement beschikt over een balkon van circa 5 m², gelegen aan de rustige zijde van het complex. Op de begane grond is een externe berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Rondom het complex is ruim opgezet groen, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Ligging:
De Van der Lelijstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen en goede parkeergelegenheid. Openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Delft en station Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte circa 80 m² ;
- Energielabel in aanvraag;
- Flexibele indeling met mogelijkheid tot het creëren van een royale woonkamer en drie slaapkamers;
- Ruime keuken met ruimte voor eettafel;
- Balkon met vrij uitzicht;
- Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig welke onderhouden wordt door de VvE;
- Individuele externe berging circa 8 m²
- Er is sprake van erfpacht (aflopend per 4 maart 2034);
- De VvE is momenteel bezig met de collectieve verlenging/herziening van de erfpacht;
- Woning wordt verkocht met een niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaars;
- Rustige ligging met veel groen;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Na het indienen van een bezichtigingsaanvraag ontvangen geïnteresseerden automatisch een e-mail met beschikbare tijdsloten, waarna zij zelf eenvoudig een bezichtiging kunnen inplannen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move-account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in je move-account. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.